Ứng dụng công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản: Tiềm năng và thách thức của mã hóa kỹ thuật số bất động sản
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô khổng lồ, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm 2,77% lên 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp nhiều vấn đề, như quy trình phức tạp, phụ thuộc quá nhiều vào môi giới, rủi ro gian lận cao, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã cung cấp những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đang phải đối mặt
Thời gian giao dịch dài: Việc tìm kiếm người mua hoặc người bán phù hợp có thể mất vài tuần hoặc vài tháng.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, chẳng hạn như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ.
Công việc vận hành nặng nề: Tài sản thực thiếu tính lập trình, cần nhiều thao tác thủ công.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng gặp phải gian lận và rò rỉ dữ liệu. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, thiệt hại do tội phạm liên quan đến bất động sản vào năm 2023 lên tới 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain mang lại giải pháp cho ngành bất động sản
công nghệ NFT động
NFT động là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Nó có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, thúc đẩy sự trao đổi thông tin giữa hai bên giao dịch, và trở nên hữu ích hơn theo thời gian.
Một dự án sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
Địa chỉ cơ bản đúc, chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, nâng cao tính an toàn của tài sản.
Sử dụng NFT làm tài sản thế chấp, đạt 100% RWA, tăng tốc quá trình mua bán.
NFT bất động sản đơn giản
Biểu diễn một tài sản bất động sản đơn lẻ dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản đó. Chuyển nhượng NFT có thể đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. Cách này đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản rất nhiều.
phân đoạn tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm nhất định trong quyền sở hữu bất động sản, sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản đó. Phương pháp này làm cho việc đầu tư bất động sản linh hoạt và dễ tiếp cận hơn.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền sở hữu dòng tiền. Quyền dòng tiền có thể được bán toàn bộ cho bên thứ ba trong một khoảng thời gian nhất định. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, do các mã hóa kỹ thuật số đại diện cho tất cả bất động sản và dòng tiền.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
những thách thức phải đối mặt
Tuân thủ quy định: Cần tuân theo các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau.
Thực hiện kỹ thuật: Liên quan đến tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu và nhiều khía cạnh khác.
Giáo dục người dùng: Cần giúp người dùng hiểu công nghệ mới và ứng dụng của nó trong lĩnh vực bất động sản.
Xu hướng phát triển trong tương lai
Đa dạng hóa loại tài sản: Ngoài bất động sản nhà ở, còn bao gồm bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Nâng cao khả năng mở rộng: Kết hợp các yếu tố DeFi, tạo ra nhiều thanh khoản và không gian đổi mới tài chính.
Phạm vi mở rộng: Có thể mở rộng đến các loại tài sản khác như hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật và quyền sở hữu trí tuệ.
Với sự phát triển của công nghệ và việc dần giải quyết các thách thức, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành giao dịch trong vòng 1 ngày. Quản lý tài sản sẽ ngày càng trở nên số hóa, chẳng hạn như sự phổ biến của quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy toàn ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
21 thích
Phần thưởng
21
5
Chia sẻ
Bình luận
0/400
BridgeJumper
· 08-02 10:31
Hết sức khó khăn mới gom đủ tiền đặt cọc nhưng lại tăng lên
Xem bản gốcTrả lời0
MetaverseLandlord
· 08-01 16:19
Chơi thì không thể chơi được, cho tôi kiếm được một bẫy nhà thôi.
Xem bản gốcTrả lời0
MEVSandwichMaker
· 08-01 16:17
Đừng hỏi, trung gian Rug Pull rồi hỏi tôi
Xem bản gốcTrả lời0
NullWhisperer
· 08-01 16:02
meh... một vector tấn công khác cho các trò lừa đảo bất động sản thật lòng mà nói
Blockchain đổi mới bất động sản: mã hóa kỹ thuật số tài sản giải phóng tiềm năng thị trường 6.3 triệu tỷ đô la
Ứng dụng công nghệ Blockchain trong lĩnh vực bất động sản: Tiềm năng và thách thức của mã hóa kỹ thuật số bất động sản
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô khổng lồ, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm 2,77% lên 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp nhiều vấn đề, như quy trình phức tạp, phụ thuộc quá nhiều vào môi giới, rủi ro gian lận cao, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã cung cấp những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống đang phải đối mặt
Thời gian giao dịch dài: Việc tìm kiếm người mua hoặc người bán phù hợp có thể mất vài tuần hoặc vài tháng.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, chẳng hạn như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ.
Công việc vận hành nặng nề: Tài sản thực thiếu tính lập trình, cần nhiều thao tác thủ công.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng gặp phải gian lận và rò rỉ dữ liệu. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, thiệt hại do tội phạm liên quan đến bất động sản vào năm 2023 lên tới 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain mang lại giải pháp cho ngành bất động sản
công nghệ NFT động
NFT động là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Nó có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, thúc đẩy sự trao đổi thông tin giữa hai bên giao dịch, và trở nên hữu ích hơn theo thời gian.
Một dự án sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
NFT bất động sản đơn giản
Biểu diễn một tài sản bất động sản đơn lẻ dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản đó. Chuyển nhượng NFT có thể đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. Cách này đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản rất nhiều.
phân đoạn tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm nhất định trong quyền sở hữu bất động sản, sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản đó. Phương pháp này làm cho việc đầu tư bất động sản linh hoạt và dễ tiếp cận hơn.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền sở hữu dòng tiền. Quyền dòng tiền có thể được bán toàn bộ cho bên thứ ba trong một khoảng thời gian nhất định. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, do các mã hóa kỹ thuật số đại diện cho tất cả bất động sản và dòng tiền.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
những thách thức phải đối mặt
Xu hướng phát triển trong tương lai
Với sự phát triển của công nghệ và việc dần giải quyết các thách thức, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành giao dịch trong vòng 1 ngày. Quản lý tài sản sẽ ngày càng trở nên số hóa, chẳng hạn như sự phổ biến của quản lý thông tin kho. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần bằng với mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy toàn ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.