Поработайте на четверых детей, а потом купите комнату для себя. Жилищный кредит в Синьциане кажется моральным правительством, почему банки на Тайване часто отказывались выдавать кредиты в прошлом году? С точки зрения банков, в этой статье представлен набор систематических стратегий, которые помогут вам превратиться из пассивного «заявителя на кредит» в активного финансового бренда, став клиентом, которому банки не смогут отказать. (Аннотация: Нехватка денег для жилищного кредита усиливается» Купите 20 миллионов недвижимости с годовым доходом не менее 2 миллионов юаней, и банк готов предоставить 80%) (Справочное приложение: Как взять ипотеку на 10 миллионов с ежемесячной зарплатой 30 000? Доля всего Тайваня составляет 12%! Министерство внутренних дел: Цунами «Золотой дракон» эффективно поражает дома) Все понимают М-образное общество, и если вы подадите заявку на кредит на нынешнюю «Новую Цинъань» Тайваня, вы точно лучше поймете его вкус. Правительство Тайваня расстелило красную ковровую дорожку под названием «Молодежь создает семью со спокойной душой», которая призвана направить молодых людей к стабильному будущему домовладельцев, но многие уверенные в себе заявители наступают на ковровую дорожку у стойки банка, говоря спасибо за то, что вернулись в следующий раз. Эксперт по рынку жилья Хо Шичанг недавно попал в точку в публичной программе: «Причины разрыва все фальшивые, только разрыв является правдой». Это предложение точно отражает коллективную путаницу при подаче заявки на ипотеку сегодня. Когда банк отклоняет правдоподобную заявку на кредит по странным причинам, реальный подтекст этого заключается в том, «как измеряется финансовый кредит, как оценивается риск» и кто выигрывает в игре с нехваткой ресурсов. Давайте разберемся в тонкостях жилищных кредитов, перестанем быть пассивным официантом и станем клиентом банка, который может взять инициативу в свои руки. Политика идет по ветру, зачем бить по встречному ветру банка? В эпоху высоких цен на жилье правители надеются снизить порог для молодого поколения при покупке жилья, предоставив льготные условия кредитования (такие как высокие проценты, долгосрочные и процентные субсидии), чтобы способствовать социальной стабильности и справедливости между поколениями. Это сильный политический попутный ветер, который теоретически должен позволить бесчисленным покупателям-новичкам плавно отправиться в плавание, на самом деле, в начале у смелых людей действительно высокий уровень переедания. Тем не менее, политика столкнулась с «рациональностью бизнеса» банков. В чем суть банковского дела? Это не благотворительная организация и не государственное исполнительное подразделение, а коммерческое предприятие, подотчетное акционерам и вкладчикам. Ее основной бизнес основан на контроле рисков для достижения «максимизации прибыли», а текущий уровень воды на ипотечном рынке низок! Это означает, что общая сумма денег, доступная банкам для кредитования, ограничена. Причины этого сложны, в том числе макропруденциальные меры властей, консервативные ожидания будущих экономических перспектив, рыночные движения, вызванные тарифами США, и так далее. Это создает фундаментальное противоречие: правительство хочет, чтобы банки широко кредитовали нуждающихся молодых людей, в то время как банки хотят выдавать ограниченные средства именно клиентам, которые с наименьшей вероятностью будут иметь проблемы и даже принесут больше добавленной стоимости; Конфликт между ними превратился в нынешний ипотечный хаос. Мы можем сравнить новую Цинъань с банкетом, который устраивает правительство, и правительство выпустило большое количество приглашений (новая программа Цинъань), надеясь, что все смогут насытиться, по крайней мере, поесть. Тем не менее, главный лавочник (банк), отвечающий за общественное питание, обнаружил, что лучшие ингредиенты (количество средств) на кухне были ограничены. Что делает владелец магазина, чтобы обеспечить качество и репутацию стойки? Он не подает блюда одинаково, а отдает предпочтение лучшим блюдам VIP-персонам, которые одеваются наиболее прилично и сидят за главным столом. Что касается других гостей, то он может найти какие-то причины для увиливания, «ингредиенты только что закончились» и «была небольшая проблема с плитой», эти причины ложные, только результат «не могу вас обслужить» является правдой. Поэтому, когда друга, который зарабатывает более 1 миллиона тайваньских долларов в год (а такие друзья есть у всех нас), просят подать заявку на более высокую процентную ставку или меньший процент или даже отказывают, он сталкивается не с отказом в личной квалификации, а с обычной стратегией банка в условиях дефицита ресурсов. Вместо того, чтобы задаваться вопросом, что он «не может себе этого позволить», банк оценивает, что «среди многих заявителей вы не являетесь объектом разделения уровня капитала» Постройте свой «финансовый бренд» для ипотеки Поняв вышеупомянутые системные трения, мы можем понять, что порог заявки Xinqingan уже давно недостаточен для обеспечения успеха. Подача заявки на ипотеку уже является результатом «бренда финансовой репутации» физического лица. Чтобы получить кредит, нужно перейти от разового «транзакционного мышления» к долгосрочному «бренд-мышлению» и встроить себя в актив класса А, от которого банки не смогут отказаться. Как мне довелось читать о маркетинге, ведущий бренд должен иметь три основных элемента: четкое позиционирование бренда, богатый капитал бренда и безупречная репутация бренда. Это соответствует трем столпам ипотечного обзора. 1. Позиционирование бренда: ваша карьерная стабильность и будущее Позиционирование бренда отвечают на вопросы «Кто вы?» В глазах банков идеальным позиционированием является «низкий риск». Это объясняет, почему такие профессии, как военно-государственное образование, врачи и работники 100 крупнейших предприятий, получают кредиты. Недавно в ипотечной программе даже упоминалось, что действующий банк будет даже знать, работает ли учитель в государственной или частной школе, что позволит оценить долгосрочную стабильность вашего «бренда». Поэтому не стоит легко менять работу перед подачей заявки на ипотеку, если только вы не переходите в компанию с лучшей репутацией и более высоким доходом. Это как известный бренд, который внезапно не меняет свой основной логотип и позиционирование на потребительском рынке перед запуском флагманского продукта. Банк смотрит на то, что у вас есть за плечами, и если у вас нет заметного семейного прошлого, список отца в Википедии основан на вашей должности и компании. 2. Капитал бренда: доказательство вашего разнообразного богатства Капитал бренда отвечает на вопрос «Что у вас есть?» Это не только ваш ежемесячный доход, годовой доход, то, что банк хочет видеть – это трехмерный, диверсифицированный и плотный портфель активов. Депозиты, акции, золото, страховые полисы и даже имущество ваших родителей в качестве залога — все это показывает банку общую ценность и устойчивость вашего «бренда». Это очень похоже на распространение предметов роскоши, если вы хотите купить лимитированную сумку Birkin (идеальные условия ипотеки), вам часто нужно сначала потратить много непопулярных товаров (депозиты, управление финансами, транзакции по кредитным картам) у бренда. В банковской сфере ходят слухи, что если есть друзья с более чем 2 кредитными историями и историями погашения вовремя, то больше шансов пройти ипотеку, что похоже на постоянное «распоряжение» за свой бренд перед подачей заявки на кредит, накопление записей о сделках с банком и, наконец, успешное получение «пакета», который он хочет. Накопление собственной диверсификации активов — это не вопрос одного или двух дней. Почему сегодняшние молодые родители поощряют своих детей учиться управлению финансами с раннего возраста? Поскольку у вас есть несколько активов, банк подумает, что вы перед клиентом, который понимает деньги и вернет деньги. 3. Репутация бренда: ваша кредитная история Кредит отвечает на вопросы «Как вы работали в прошлом?» Си Да, менеджер «Лектория по финансовому бизнесу CWC», однажды сказал, что у него был друг с депозитом до 8-значной суммы только потому, что он заплатил комиссию за карту в размере 4000 юаней за границей, что повлияло на условия ипотеки. Это показывает, что в глазах банка в кредитной истории нет «мелочи», а любой просроченный платеж – это публичный плохой отзыв о репутации личного бренда, которого достаточно, чтобы затмить все яркие активы. Поэтому помните, что погашение всех кредитных линий перед подачей заявки на кредит и ведение идеальной истории платежей является самым важным репутационным управлением для вашего бренда. Наиболее привычная кредитная карта (кредитный финансовый продукт) не должна опаздывать, или использовать возобновляемые проценты. Рекомендуется привязать счет с достаточным количеством депозитов на длительный срок для автоматического удержания, если он действительно задерживается, пожалуйста, не медлите, немедленно восполните полную сумму и позвоните в службу поддержки клиентов банка, указав, что вы не опаздываете намеренно, пожалуйста, любезно попросите службу поддержки помочь вам «устранить» запись о просроченных платежах, конечно, этим методом нельзя злоупотреблять. Если вы хотите развивать кредит, вам нужно сначала взять кредит, а затем вернуть долг. Если есть кредит, который нужно погасить вовремя, будет проще взять его снова. Расшифровка подтекста банков Многие люди, которые оформляют ипотеку ,...
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Боль нового кредита от Шэньдая: как стать популярным А-классом, когда банки кредитуют только богатых?
Поработайте на четверых детей, а потом купите комнату для себя. Жилищный кредит в Синьциане кажется моральным правительством, почему банки на Тайване часто отказывались выдавать кредиты в прошлом году? С точки зрения банков, в этой статье представлен набор систематических стратегий, которые помогут вам превратиться из пассивного «заявителя на кредит» в активного финансового бренда, став клиентом, которому банки не смогут отказать. (Аннотация: Нехватка денег для жилищного кредита усиливается» Купите 20 миллионов недвижимости с годовым доходом не менее 2 миллионов юаней, и банк готов предоставить 80%) (Справочное приложение: Как взять ипотеку на 10 миллионов с ежемесячной зарплатой 30 000? Доля всего Тайваня составляет 12%! Министерство внутренних дел: Цунами «Золотой дракон» эффективно поражает дома) Все понимают М-образное общество, и если вы подадите заявку на кредит на нынешнюю «Новую Цинъань» Тайваня, вы точно лучше поймете его вкус. Правительство Тайваня расстелило красную ковровую дорожку под названием «Молодежь создает семью со спокойной душой», которая призвана направить молодых людей к стабильному будущему домовладельцев, но многие уверенные в себе заявители наступают на ковровую дорожку у стойки банка, говоря спасибо за то, что вернулись в следующий раз. Эксперт по рынку жилья Хо Шичанг недавно попал в точку в публичной программе: «Причины разрыва все фальшивые, только разрыв является правдой». Это предложение точно отражает коллективную путаницу при подаче заявки на ипотеку сегодня. Когда банк отклоняет правдоподобную заявку на кредит по странным причинам, реальный подтекст этого заключается в том, «как измеряется финансовый кредит, как оценивается риск» и кто выигрывает в игре с нехваткой ресурсов. Давайте разберемся в тонкостях жилищных кредитов, перестанем быть пассивным официантом и станем клиентом банка, который может взять инициативу в свои руки. Политика идет по ветру, зачем бить по встречному ветру банка? В эпоху высоких цен на жилье правители надеются снизить порог для молодого поколения при покупке жилья, предоставив льготные условия кредитования (такие как высокие проценты, долгосрочные и процентные субсидии), чтобы способствовать социальной стабильности и справедливости между поколениями. Это сильный политический попутный ветер, который теоретически должен позволить бесчисленным покупателям-новичкам плавно отправиться в плавание, на самом деле, в начале у смелых людей действительно высокий уровень переедания. Тем не менее, политика столкнулась с «рациональностью бизнеса» банков. В чем суть банковского дела? Это не благотворительная организация и не государственное исполнительное подразделение, а коммерческое предприятие, подотчетное акционерам и вкладчикам. Ее основной бизнес основан на контроле рисков для достижения «максимизации прибыли», а текущий уровень воды на ипотечном рынке низок! Это означает, что общая сумма денег, доступная банкам для кредитования, ограничена. Причины этого сложны, в том числе макропруденциальные меры властей, консервативные ожидания будущих экономических перспектив, рыночные движения, вызванные тарифами США, и так далее. Это создает фундаментальное противоречие: правительство хочет, чтобы банки широко кредитовали нуждающихся молодых людей, в то время как банки хотят выдавать ограниченные средства именно клиентам, которые с наименьшей вероятностью будут иметь проблемы и даже принесут больше добавленной стоимости; Конфликт между ними превратился в нынешний ипотечный хаос. Мы можем сравнить новую Цинъань с банкетом, который устраивает правительство, и правительство выпустило большое количество приглашений (новая программа Цинъань), надеясь, что все смогут насытиться, по крайней мере, поесть. Тем не менее, главный лавочник (банк), отвечающий за общественное питание, обнаружил, что лучшие ингредиенты (количество средств) на кухне были ограничены. Что делает владелец магазина, чтобы обеспечить качество и репутацию стойки? Он не подает блюда одинаково, а отдает предпочтение лучшим блюдам VIP-персонам, которые одеваются наиболее прилично и сидят за главным столом. Что касается других гостей, то он может найти какие-то причины для увиливания, «ингредиенты только что закончились» и «была небольшая проблема с плитой», эти причины ложные, только результат «не могу вас обслужить» является правдой. Поэтому, когда друга, который зарабатывает более 1 миллиона тайваньских долларов в год (а такие друзья есть у всех нас), просят подать заявку на более высокую процентную ставку или меньший процент или даже отказывают, он сталкивается не с отказом в личной квалификации, а с обычной стратегией банка в условиях дефицита ресурсов. Вместо того, чтобы задаваться вопросом, что он «не может себе этого позволить», банк оценивает, что «среди многих заявителей вы не являетесь объектом разделения уровня капитала» Постройте свой «финансовый бренд» для ипотеки Поняв вышеупомянутые системные трения, мы можем понять, что порог заявки Xinqingan уже давно недостаточен для обеспечения успеха. Подача заявки на ипотеку уже является результатом «бренда финансовой репутации» физического лица. Чтобы получить кредит, нужно перейти от разового «транзакционного мышления» к долгосрочному «бренд-мышлению» и встроить себя в актив класса А, от которого банки не смогут отказаться. Как мне довелось читать о маркетинге, ведущий бренд должен иметь три основных элемента: четкое позиционирование бренда, богатый капитал бренда и безупречная репутация бренда. Это соответствует трем столпам ипотечного обзора. 1. Позиционирование бренда: ваша карьерная стабильность и будущее Позиционирование бренда отвечают на вопросы «Кто вы?» В глазах банков идеальным позиционированием является «низкий риск». Это объясняет, почему такие профессии, как военно-государственное образование, врачи и работники 100 крупнейших предприятий, получают кредиты. Недавно в ипотечной программе даже упоминалось, что действующий банк будет даже знать, работает ли учитель в государственной или частной школе, что позволит оценить долгосрочную стабильность вашего «бренда». Поэтому не стоит легко менять работу перед подачей заявки на ипотеку, если только вы не переходите в компанию с лучшей репутацией и более высоким доходом. Это как известный бренд, который внезапно не меняет свой основной логотип и позиционирование на потребительском рынке перед запуском флагманского продукта. Банк смотрит на то, что у вас есть за плечами, и если у вас нет заметного семейного прошлого, список отца в Википедии основан на вашей должности и компании. 2. Капитал бренда: доказательство вашего разнообразного богатства Капитал бренда отвечает на вопрос «Что у вас есть?» Это не только ваш ежемесячный доход, годовой доход, то, что банк хочет видеть – это трехмерный, диверсифицированный и плотный портфель активов. Депозиты, акции, золото, страховые полисы и даже имущество ваших родителей в качестве залога — все это показывает банку общую ценность и устойчивость вашего «бренда». Это очень похоже на распространение предметов роскоши, если вы хотите купить лимитированную сумку Birkin (идеальные условия ипотеки), вам часто нужно сначала потратить много непопулярных товаров (депозиты, управление финансами, транзакции по кредитным картам) у бренда. В банковской сфере ходят слухи, что если есть друзья с более чем 2 кредитными историями и историями погашения вовремя, то больше шансов пройти ипотеку, что похоже на постоянное «распоряжение» за свой бренд перед подачей заявки на кредит, накопление записей о сделках с банком и, наконец, успешное получение «пакета», который он хочет. Накопление собственной диверсификации активов — это не вопрос одного или двух дней. Почему сегодняшние молодые родители поощряют своих детей учиться управлению финансами с раннего возраста? Поскольку у вас есть несколько активов, банк подумает, что вы перед клиентом, который понимает деньги и вернет деньги. 3. Репутация бренда: ваша кредитная история Кредит отвечает на вопросы «Как вы работали в прошлом?» Си Да, менеджер «Лектория по финансовому бизнесу CWC», однажды сказал, что у него был друг с депозитом до 8-значной суммы только потому, что он заплатил комиссию за карту в размере 4000 юаней за границей, что повлияло на условия ипотеки. Это показывает, что в глазах банка в кредитной истории нет «мелочи», а любой просроченный платеж – это публичный плохой отзыв о репутации личного бренда, которого достаточно, чтобы затмить все яркие активы. Поэтому помните, что погашение всех кредитных линий перед подачей заявки на кредит и ведение идеальной истории платежей является самым важным репутационным управлением для вашего бренда. Наиболее привычная кредитная карта (кредитный финансовый продукт) не должна опаздывать, или использовать возобновляемые проценты. Рекомендуется привязать счет с достаточным количеством депозитов на длительный срок для автоматического удержания, если он действительно задерживается, пожалуйста, не медлите, немедленно восполните полную сумму и позвоните в службу поддержки клиентов банка, указав, что вы не опаздываете намеренно, пожалуйста, любезно попросите службу поддержки помочь вам «устранить» запись о просроченных платежах, конечно, этим методом нельзя злоупотреблять. Если вы хотите развивать кредит, вам нужно сначала взять кредит, а затем вернуть долг. Если есть кредит, который нужно погасить вовремя, будет проще взять его снова. Расшифровка подтекста банков Многие люди, которые оформляют ипотеку ,...