Application de la technologie Blockchain dans le secteur immobilier : potentiel et défis de la tokenisation immobilière
Le marché mondial de l'immobilier est vaste, et devrait atteindre 634,90 billions de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé de 2,77 % pour atteindre 727,80 billions de dollars en 2029. Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle connaît de nombreux problèmes, tels que des processus complexes, une dépendance excessive aux intermédiaires et un risque de fraude élevé. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes.
Défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Cycle de transaction long : Trouver un acheteur ou un vendeur approprié peut prendre plusieurs semaines ou plusieurs mois.
Étape intermédiaire complexe : implique de nombreux acteurs concernés, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les organismes gouvernementaux, etc.
Le travail opérationnel est lourd : les actifs réels manquent de programmation, nécessitant une quantité importante d'opérations manuelles.
Risques de sécurité élevés : facile de faire face à des fraudes et des fuites de données. Selon les données du FBI américain, les pertes dues aux crimes liés à l'immobilier en 2023 s'élèvent à 145 millions de dollars.
La technologie Blockchain apporte des solutions au secteur immobilier
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokenisation des actifs immobiliers. Ils peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, faciliter l'échange d'informations entre les deux parties à la transaction, et devenir de plus en plus utiles avec le temps.
Un projet a adopté une technologie NFT dynamique, divisée en trois niveaux :
Création d'adresse de base, prouver la propriété des actifs.
Télécharger les documents de preuve de propriété immobilière, pour améliorer la sécurité des actifs.
Utiliser les NFT comme garantie pour réaliser 100% RWA, accélérer le processus d'achat et de vente.
NFT immobilier simple
Représenter un actif immobilier unique en tant que NFT, posséder un NFT équivaut à posséder la propriété. Le transfert du NFT peut marquer un changement de propriété. Cette méthode simplifie considérablement le processus de transaction immobilière.
découpage des actifs immobiliers
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle dans l'immobilier. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de la propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder la totalité de la propriété. Cette méthode rend l'investissement immobilier plus flexible et accessible.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et la propriété des flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie peuvent être vendus dans leur intégralité à d'autres parties pendant une période spécifique. Un panier d'actifs immobiliers peut également être créé, représentant toutes les propriétés et les flux de trésorerie par des jetons fongibles.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances de développement futures
défis auxquels
Conformité réglementaire : il est nécessaire de se conformer aux lois et règlements des différentes juridictions.
Mise en œuvre technique : cela implique plusieurs aspects, y compris la liquidité, les infrastructures de marché, la sécurité des données, etc.
Éducation des utilisateurs : il est nécessaire d'aider les utilisateurs à comprendre les nouvelles technologies et leur application dans le domaine immobilier.
Tendances de développement futur
Diversification des classes d'actifs : en plus des logements, cela inclura également des biens immobiliers commerciaux, des biens immobiliers industriels, des actifs financiers immobiliers, etc.
Amélioration de la scalabilité : intégrer des éléments DeFi pour créer plus de liquidité et d'espace pour l'innovation financière.
Champ d'application élargi : pourrait s'étendre à d'autres types d'actifs tels que les biens, les œuvres d'art et la propriété intellectuelle.
Avec le développement de la technologie et la résolution progressive des défis, la vitesse des transactions immobilières va augmenter considérablement, pouvant permettre de finaliser une transaction en une journée. La gestion des actifs sera de plus en plus numérisée, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la décentralisation permettront aux actifs immobiliers d'atteindre une liquidité proche de celle des marchés boursiers, propulsant l'ensemble du secteur vers une nouvelle phase de développement.
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DecentralizeMe
· 08-04 15:48
L'intermédiaire prend un trop gros écart.
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NeverVoteOnDAO
· 08-04 10:17
Le marché immobilier est vraiment un endroit où se faire prendre pour des cons.
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BridgeJumper
· 08-02 10:31
Il a été difficile de rassembler l'acompte et ça a déjà augmenté.
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MetaverseLandlord
· 08-01 16:19
On ne peut pas vraiment faire frémir, il ne s'agit que de me faire gagner un piège.
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MEVSandwichMaker
· 08-01 16:17
Ne demandez pas, l'intermédiaire a fait un Rug Pull, demandez-moi.
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NullWhisperer
· 08-01 16:02
meh... un autre vecteur d'attaque pour les escroqueries immobilières, à vrai dire
Blockchain révolutionne l'immobilier : la tokenisation des actifs libère un potentiel de marché de 6,3 trillions de dollars.
Application de la technologie Blockchain dans le secteur immobilier : potentiel et défis de la tokenisation immobilière
Le marché mondial de l'immobilier est vaste, et devrait atteindre 634,90 billions de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé de 2,77 % pour atteindre 727,80 billions de dollars en 2029. Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle connaît de nombreux problèmes, tels que des processus complexes, une dépendance excessive aux intermédiaires et un risque de fraude élevé. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes.
Défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Cycle de transaction long : Trouver un acheteur ou un vendeur approprié peut prendre plusieurs semaines ou plusieurs mois.
Étape intermédiaire complexe : implique de nombreux acteurs concernés, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les organismes gouvernementaux, etc.
Le travail opérationnel est lourd : les actifs réels manquent de programmation, nécessitant une quantité importante d'opérations manuelles.
Risques de sécurité élevés : facile de faire face à des fraudes et des fuites de données. Selon les données du FBI américain, les pertes dues aux crimes liés à l'immobilier en 2023 s'élèvent à 145 millions de dollars.
La technologie Blockchain apporte des solutions au secteur immobilier
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokenisation des actifs immobiliers. Ils peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, faciliter l'échange d'informations entre les deux parties à la transaction, et devenir de plus en plus utiles avec le temps.
Un projet a adopté une technologie NFT dynamique, divisée en trois niveaux :
NFT immobilier simple
Représenter un actif immobilier unique en tant que NFT, posséder un NFT équivaut à posséder la propriété. Le transfert du NFT peut marquer un changement de propriété. Cette méthode simplifie considérablement le processus de transaction immobilière.
découpage des actifs immobiliers
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle dans l'immobilier. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de la propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder la totalité de la propriété. Cette méthode rend l'investissement immobilier plus flexible et accessible.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et la propriété des flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie peuvent être vendus dans leur intégralité à d'autres parties pendant une période spécifique. Un panier d'actifs immobiliers peut également être créé, représentant toutes les propriétés et les flux de trésorerie par des jetons fongibles.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances de développement futures
défis auxquels
Tendances de développement futur
Avec le développement de la technologie et la résolution progressive des défis, la vitesse des transactions immobilières va augmenter considérablement, pouvant permettre de finaliser une transaction en une journée. La gestion des actifs sera de plus en plus numérisée, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la décentralisation permettront aux actifs immobiliers d'atteindre une liquidité proche de celle des marchés boursiers, propulsant l'ensemble du secteur vers une nouvelle phase de développement.